Yazlık bölgelerde en yüksek satış fiyatı Çeşme’de, en yüksek kira ise Bodrum’da

Endeksa.com’un verilerine göre yazlık bölgelerde konut satış değerlerinde son bir yılda %32 ile %62 arasında artış sağlanırken, kiralarda ise %7 ile %37 arasında artış görüldü.

  • İçerik
  • Yorum
  • Yayınlanma: 22.02.2021 - 21:03
    Son Güncelleme: 24.02.2021 - 11:36

Pandemi ile birlikte pek çok şirket uzaktan çalışmaya başladı ve bazı kurumsal şirketler pandemi sonrasında da uzaktan çalışma modelini devam ettirme kararı aldıklarını açıkladı. Bunun da etkisiyle yazlık bölgelerde konut satış fiyat ve kiraları önemli ölçüde arttı. Pandemi etkisi ile kiradan çok satılık konutlara talep artışı olurken, satış fiyatlarında da daha fazla artış görülüyor. Konut satış fiyatında en fazla artış görülen bölgeler Fethiye, Alanya ve Bodrum iken, kiraların en fazla artış gösterdiği bölgeler Urla, Çeşme ve Fethiye oldu. 6 ay sonraki değer artışına da bakıldığında ise satış fiyatlarında en fazla artış Urla ve Bodrum’da; kira fiyatlarında en fazla artış ise Ayvalık ve Çeşme’de bekleniyor.

EN YÜKSEK SATIŞ RAKAMI ÇEŞME'DE

Çeşme’de 1 yıllık satış değer değişimi yüzde 42 olurken, ortalama metrekare fiyatı 11 bin TL, ortalama satış fiyatı 1.749.000 TL oldu. Çeşme'de 6 ay sonra beklenen değer artış oranı yüzde 6 olarak beklenirken, 6 ay sonra beklenen satış rakamı ise 11 bin 697 TL/m2.

KONUT SATIŞ FİYATINDA EN FAZLA ARTIŞ FETHİYE, ALANYA VE BODRUM'DA

Endeksa verilerine göre, Fethiye’de konut satış fiyatları son bir yılda %62 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 5.620 TL, ortalama konut fiyatı 786 bin 800 TL olurken, Fethiye’de 6 ay sonra konut satış fiyatının %6 artış göstermesi bekleniyor.  Alanya’da ise konut satış fiyatları son bir yılda %49 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.485 TL, ortalama konut fiyatı 538 bin 200 TL olurken, Alanya’daki 6 ay sonraki satış fiyatı artış beklentisi %6 seviyesinde.  Bodrum’da da konut satış fiyatları son bir yılda %49 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.715 TL, ortalama konut fiyatı 1.340.670 TL olurken, Bodrum’daki 6 ay sonraki satış fiyatı artış beklentisi %7.

KİRADA LİDER BODRUM

Yazlık bölgelerde en yüksek kira bedelinde Bodrum lider oldu. Bodrum'da kira değerleri son bir yılda % 18 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 29,62 TL, ortalama kira 2.932 TL oldu. Bodrum'da 6 ay sonra kira fiyatlarının %3 artış göstermesi beklenirken, 6 ay sonra metrekare kiranın 30,44 TL olması öngörülüyor.

KİRALARIN EN FAZLA ARTTIĞI BÖLGELER

Endeksa verilerine göre, Fethiye’de kira değerleri son bir yılda %24 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 16,9 TL, ortalama kira 1.842 TL olurken, Fethiye’de 6 ay sonra kira fiyatlarının %3 artış göstermesi bekleniyor.  Urla’da kira değerleri ise son bir yılda %37 artış gösterdi, ortalama metrekare kira 23,29 TL, ortalama kira 2.981 TL olurken, Urla'da 6 ay sonra kira fiyatlarının %4 artış göstermesi bekleniyor. Çeşme'de ise kira değerleri son bir yılda %25 artış gösterirken, ortalama metrekare kira 26,26 TL, ortalama kira 2.475 TL oldu. Çeşme'de 6 ay sonra kira fiyatlarının %5 artması bekleniyor.

 

1 Yıllık Satış Değer Değişimi (%)

Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

6 Ay Sonraki Tahmini Ortalama Metrekare Fiyat (TL/m2)

6 ay sonraki değer artış oranı (%)

1 Yıllık Kira Değer Değişimi (%)

Ortalama Metrekare Kira (TL/m2)

Ortalama Kira (TL)

6 Ay Sonraki Tahmini Ortalama Metrekare Kira (TL/m2)

6 ay sonraki kira artış oranı (%)

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Çeşme

42

        11.000

       1.749.000

         11.697

6%

25

24,26

           2.475 

25,53

5%

41

Bodrum

49

          9.715

        1.340.670 

         10.350

7%

18

29,62

           2.932 

30,44

3%

30

Urla 

42

          6.993

        1.314.684 

          7.602

9%

37

23,29

           2.981 

24,19

4%

27

Marmaris

44

          6.460

           897.940 

          6.675

3%

11

23,03

           2.303 

23,38

2%

26

Fethiye

62

          5.620

           786.800 

          5.980

6%

24

16,9

           1.842 

17,4

3%

30

Foça

38

          5.182

           621.840 

          5.457

5%

9

17,65

           1.677 

17,86

1%

27

Alanya

49

          4.485

           538.200 

          4.774

6%

7

16,22

           1.865 

16,42

1%

25

Ayvalık

32

          4.183

           527.058 

          4.405

5%

16

13

           1.313 

13,77

6%

29

 

 



Etiketler: kira, satış, Endeksa, konut, yazlık
YORUMLAR (0)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
Yazlık bölgelerde en yüksek satış fiyatı Çeşme’de, en yüksek kira ise Bodrum’da